동탄 금강 펜테리움

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작성자빠이로뜨 조회 11회 작성일 2021-01-21 16:00:33 댓글 0

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2억 로또청약 동탄 C2 블럭 금강 펜테리움 입지 분석 및 예상분양가 분양일정 수도권거주자 청약 가능!

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⑴ 공공분양 ⑵ 민간분양 ⑶ 특별공급 (생초, 신혼특공, 다자녀, 노부모) ⑷ 신혼희망타운 (5) 기관추천
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* 수익금의 일부는 세계빈곤아동들에게 기부됩니다

동탄금강펜테리움IX타워 지식산업센터(21.5월입주)/지산 매매 및 임대 /상가분양중/정다운공인중개사 010 5015 7431

■동탄금강펜테리움IX타워 지식산업센터(21.5월입주) / 지산 매매 및 임대 /상가분양중 ●정다운공인중개사사무소
★ 전화번호 : 010 5015 7431
★주소 : 주소 : 경기도 안양시 동안구 관악대로 374 201호(관양동,홍은빌딩)
★ 블로그 : https://blog.naver.com/entack119
★ 카페 : https://cafe.naver.com/cksal
●동탄금강펜테리움IX타워 개요(오피스 1,801호실)
★주소(현장) : 경기 화성시 영천동 290-2(동탄2신도시 동탄테크노밸리 14블럭)
★건축규모(5개동 / 지하2층-지상38층) : 15,669평(63빌딩 약 1.5배)
★건물 : 5개동(오피스 3개동,기숙사 1개동, 근린생활시설 1개동)
▶사무실 : 1,801개실(지식산업센터 1,145개실 / 섹션오피스 656개실)
▶근생(상가) : 183개실(지하1층-지상2층)
▶기숙사 : 641개실
★층수별 구성
▶제조형지산 : 지하2층-지상10층
▶섹션오피스 : 20층-29층
▶업무형지산 : 11-19층 / 30-38층
★대형휘트니스센터,옥상정원,대형광장,어린이집,기숙사, 스트리트몰 등
★제조형공장(지하2층-7층) : 층고5.8-6m로 5톤 차량진입,1층 40피트 컨테이너 진입가능
★금강펜테리움타워 특징
▶동탄최대랜드마크 / 연면적 63빌딩 1.5배, 38층 초고층(168m)
▶풍부한 광역교통망 / 동탄역(GTX, SRT), 용인서울고속,경부고속,분당선추진중, 트램 등
▶원스톱비즈니스 / 연구단지동, 제조동,섹션오피스,기숙사,근린상업시설 등
▶드라이브인 시스템적용 / 층고6M 확보,5톤 차량진입 가능
▶최대 80%대출,법인세 4년간 100%면제,취등록세 50% 감면
▶대형광장,옥상정원,고급전용로비,층별휴게 및 미팅룸, 휘트니스센터 및 보육시설
▶대형스트리트형 상가 : 6000평 규모의 초대형 상가, 총길이 250m 스트리트몰
★상가분양가/225개실(상가비중 7%)
▶지하1층 : 평당 1100-1200만원대
▶지상1층 : 평당 2700-3100만원대
★상가계약 분양평수(분양가) / 전용률 50% / 평당 2700만원선
▶지하1층 : 15평(1.7억),20평(2.2억),40평대(4.4억) 등
▶지상1층 : 15평(4.1억),45평(12억),65평대(17.5억) 등
★독점상가 : 편의점 3개, 부동산5개, 구내식당2개, 회계/법인사무실 등
★계약관련 투자금액 / 9월 14일부 계약예정(현 사전의향서 접수중)
▶계약금 : 10%0
▶중도금 : 30%(무이자대출)
▶잔금 : 60%
▶담보대출 : 60% 대출
●상가 상품특징(코벤트가든)
★상가비율 7%대(통상 지식산업센터 20%이상)
★단지바로앞 트램정거장(예정)
★수익보장제,임대케어프로그램(분양가 최대 5% 수익금액 2년 보장)
★안심임대지원 프로그램(분양부터-준공후까지 임대지원 프로그램)
●교통 /입지
★동탄인구 : 42만명(15만 7천세대) / 동탄2신도시 : 29만명
★동탄역(도보 13분정도) : 동탄역 총승하차인원(하루 15만명)
★동탄테크노밸리내(48만평/근로자수 16만명)지식14블럭에 위치(동탄테크노밸리 관문위치)
▶동탄테크노밸리 : 판교테크노밸리 2.3배, 광교테크노밸리 5.7배
★삼성전자반도체공장 인근(차로2분),두산중공업, 한국3M 등 인접해있고 화성동탄산단,
가장산단,고덕산단(삼성) 등 산업단지위치
※동탄주변 삼성전자(수원,화성,기흥),LG전자 등 대기업협력업체 이전수요 많음
▶삼성전자(3곳) : 9만명
▶동탄산업단지(171개사) : 4800명
▶수원산업단지(504개사) : 9000명
▶오산산업단지(37개사) : 4500명
▶광교테크노밸리(190개사) : 4000명
★동탄역 차로 2분(도보15분) 위치
※동탄역 : 쿼트러플 역세권
▶SRT 16년도운용(동탄역-수서역 15분, GTX-A 24년 개통예정(동탄역-삼성역 19분)
▶인덕원-동탄선 26년 개통예정(인동선 1번출구에서 100m)
▶26년 동탄트램(동탄-수원-오산, 1호:망포-오산, 2호:병점-동탄2)
★23년 경부고속도로 지하화(동탄역 부근 1.2km)
★25년 제2외곽순환고속도로 개통
★광역비즈니스콤플렉스(광비콤) 인근위치(차로 2분)
▶광비콤 : 동탄2신도시내 중심부 상업업무지역 45만평
▶광비콤 : 광역환승시설,글로벌기업,컨벤션,호텔,중앙공원 등

동탄2 금강펜트리움1차 2년간의 시간여행



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